Совсем скоро,- заберут за бесценок землю у украинцев - оставят её за кланами.Роль каневской власти.

Ответ: Совсем скоро,- "заберут за бесценок землю у украинцев, и оставят её за кланами". Роль каневской власти в этом процессе.

В "Регионах" рассказали, кто будет покупать землю.
07 июля 2011.

Покупать землю смогут только граждане Украины и в ограниченном количестве, заявил в эфире 5 канала лидер фракции Партии регионов Александр Ефремов.
podrobnosti.ua/power/2011/07/07/779191.html

Ответ: Совсем скоро,- "заберут за бесценок землю у украинцев, и оставят её за кланами". Роль каневской власти в этом процессе.

Рада утвердила правила регистрации земли.
07 июля 2011.



Верховная рада приняла закон "О государственном земельном кадастре". За принятие во втором чтении и в целом соответствующего законопроекта проголосовали 260 депутатов при минимально необходимых 226.
podrobnosti.ua/power/2011/07/07/779296.html

Ответ: Совсем скоро,- "заберут за бесценок землю у украинцев, и оставят её за кланами". Роль каневской власти в этом процессе.

Янукович: Украинская земля стоит 420 миллиардов гривен.
08 июля 2011.



Принятие всех законопроектов по земельной реформе в этом году станет залогом внедрения рынка земли с 2012 года, заявил президент Украины Виктор Янукович. На пресс-конференции в пятницу в Киеве он отметил, что реформы в агропромышленном комплексе будут проходить поэтапно и "очень-очень осторожно".
podrobnosti.ua/power/2011/07/08/779476.html

Ответ: Совсем скоро,- "заберут за бесценок землю у украинцев, и оставят её за кланами". Роль каневской власти в этом процессе.

Подписан закон "О Государственном земельном кадастре" №3613, который предусматривает отмену с 2013 года государственных актов на право собственности на земельные участки.
02 августа 2011.

http://kaniv.info/showpost.php?p=8934&postcount=46

Первая замглавы Администрации президента Ирина Акимова рассказала, когда люди ощутят введение земельного кадастра.
podrobnosti.ua/power/2011/08/30/788527.html

Ответ: Совсем скоро,- "заберут за бесценок землю у украинцев, и оставят её за кланами". Роль каневской власти в этом процессе.

Cхеми "безкоштовного" отримання землі: домовленості, кумівство, корупція.
23.02.2011.

Согласно Земельному кодексу Украины, каждый гражданин имеет право бесплатно получить до 10 соток земли для строительства жилья и обслуживания хозяйственных помещений. При этом в кодексе не уточняется, где могут быть эти законные 10 соток — в твоём населённом пункте или нет, в центре или на окраине, как и кто их должен искать и в каком порядке получать. Всё отдано на совесть, точнее, на откуп местной власти.

По нашей информации, некоторые депутаты и чиновники заставляют работников своих фирм писать заявления на получение земли, чтобы впоследствии торговать участками.

Ключевой вопрос в этой истории: каким образом гражданин может узнать, где есть свободная земля, и получить изначальную выкопировку из генплана?

Столь ценная информация хранится в управлении на нескольких десятках прозрачных белых листов формата А2, которые накладываются на карту города для отметок конфигурации участков.

Но официально таких услуг управление не даёт.

Информация для избранных.

http://www.acrc.org.ua/ua/news-and-...zemli:-domovlenosti-kumivstvo-korupcziya.html




Коржов В.Л., вам, как депутату городского совета города Канев , - должна быть известна ситуация с "безкоштовним" отримання землі, про которую говорится в статье?

Выделяются земельные участки в городе - согласно Земельному кодексу Украины на бесплатное получение?
http://kaniv.info/showthread.php?p=9034#post9034

Відповідь: Совсем скоро,- "заберут за бесценок землю у украинцев, и оставят её за кланами". Роль каневской власти в этом процессе.

Председатель Госкомзема советует крестьянам: ни в коем случае не спешите продавать землю!

Самыми первыми и самыми главными заданиями вновь назначенного председателя Государственного агентства земельных ресурсов Украины Сергея Тимченко, которые ему поставил президент Янукович, стали наведение порядка в земельной сфере и проведение земельной реформы. Председатель Госкомзема уверен, что поднимать экономику страны нужно, прежде всего, с агропромышленного комплекса. О том, как именно будет внедряться рынок земель сельскохозяйственного назначения, кто будет иметь возможность их приобрести и по какой цене, господин Тимченко рассказал нам в интервью.



Сергей Михайлович, сегодня становится абсолютно очевидно, что земельная реформа в конечном итоге будет реализована, а мораторий на продажу земли – отменен. Вы думаете, что Украина уже готова к введению свободного рынка земли?

Процесс реформирования земельных отношений и так затянулся – Украина одна из мировых рекордсменов по продолжительности земельной реформы. Уже свыше 20 лет мы дурим крестьян: вроде и дали им в собственность землю, но эта собственность формальная: свободно распоряжаться сельскохозяйственной землей запрещено. Отсюда и куча проблем: теневые сделки в обход моратория, низкая арендная плата, деградация почв, обнищание села и агропромышленного комплекса в целом.

Потому когда мы говорим о внедрении рынка земли, то в первую очередь имеем в виду реализацию конституционного права владельцев паев свободно распоряжаться своим имуществом. Как и любой рынок, земельный, – предусматривает отношения продавца и покупателя. Так вот для продавца – это абсолютно свободный рынок, а для покупателя – это четко регламентированный рынок с жесткими правилами игры и многими ограничениями. Наш закон о рынке земель будет одним из самых жестких и самих зарегламентированных в Европе.

Вы это преподносите как достижение. Какие именно ограничения имеете в виду?

Первое и самое главное ограничение – кто может купить землю. Это лишь физическое лицо с украинским гражданством, фермерское хозяйство или непосредственно государство. Из перечня исключены две конкурентоопасные категории – иностранцы и любые юридические лица. Мы не допустимо такой ситуации, как например в Аргентине, когда де-юре есть независимая страна, а де-факто она принадлежит иностранцам и транснациональным компаниям, которые скупили все ее земли.

Второе – это ограничение экономической концентрации и экономической конкуренции. Одно лицо не может владеть более чем 2100 га земли. Во избежание скупки земель на подставных лиц при покупке земельного участка сельскохозяйственного назначения необходимо предъявить декларацию о доходах, которая подтверждала бы честность полученных средств. Кроме того, будут проводиться проверки Антимонопольного комитета относительно связанных с покупателем лиц.

И еще одно важное ограничение – создание невозможной спекуляции. Мы создаем такие условия, что новому владельцу земли просто невыгодно будет перепродавать землю на протяжении первых 5-10 лет. Именно на такой срок операции по перепродаже земли облагаются высокой государственной пошлиной – вплоть до 100% от нормативной денежной оценки в первый год.

А что именно подразумевается под понятием «свободно распоряжаться землей»?

Во время действия моратория крестьянин имеет два варианта: сдать землю в аренду и передать ее в наследство после смерти. Отмена моратория даст крестьянину возможность не только продавать землю, но и осуществлять еще ряд других операций: дарить и обменивать ее, отдавать под залог в банк для получения кредитов на развитие агробизнеса. Также, кроме уже привычных договоров аренды, можно заключать договоры эмфитевзиса (долгосрочного пользования), ренты (рассрочка платежа при покупке в собственность), договор пожизненного содержания-присмотра и тому подобное.

И какой, по вашему мнению, будет цена на украинский чернозем? Каков в целом ваш прогноз развития рынка и какие факторы будут влиять на формирование цены?

По оценкам многих экспертов, украинская земля сегодня недооценена минимум в 15 раз. В первый год отмены моратория стоимость земли прогнозируется на уровне 500, максимум 800 долларов США за 1 гектар. В то же время цена сельхозземли даже худшего качества в странах Старой Европы составляет минимум 10000 євро/га, а у наших западных соседей, как то Польша или Венгрия, - от 3000 евро.

Это значит, что цена наших земель стремительно будет расти. На темпы роста цен будут влиять как естественные законы рынка, так и наличие сельскохозяйственной инфраструктуры, консолидация участков в большие массивы, а также повышение качества почвы.

Изменятся ли после отмены моратория арендные отношения? И как введение рынка повлияет на цену аренды?

Разумеется изменятся! И опять же в интересах владельца земли. Сегодня в Украине уже сформировался класс латифундистов, которые монополизируют целые села, арендуют десятки, а то и сотни тысяч гектаров земли, получают сверхдоходы, причем крестьянам платят копейки, а то и совсем не платят, а рассчитываются несколькими мешками зерна.

Во-первых, с 2012 года почти вдвое вырастет коэффициент формулы расчета нормативной оценки земли. Это значит, что уже с зимы арендная плата увеличится в среднем до 600 – 700 грн. за га. Во-вторых, предусматривается жесткий контроль за соблюдением севооборота и целевого использования земель.

Мы ожидаем прихода иностранных арендаторов и добросовестных агрохолдингов. Законом закрепляется возможность долгосрочной аренды, которая приведет в село дополнительные инвестиции и эффективного хозяйственника. Как показала практика, краткосрочная аренда приводит к деградации почв, ведь арендатор заинтересован в кратчайший срок выжать из земли максимальную прибыль.

Сегодня много говорят об обезземеливании крестьян. Каковы негативные последствия такого процесса и какие конкретные механизмы предусматриваются, чтобы этого не допустить?

По данным опросов, около 12% владельцев паев готовы их продать сразу после отмены моратория. К счастью, большинство из них – это городские жители, которые получили землю в наследство. Представьте, что будет, если крестьяне начнут массово продавать землю – свой основной капитал. Начнется широкомасштабная миграция в города и всплеск уровня безработицы.

Потому перед нами стоит задание заинтересовать людей работать на земле, особенно молодежь, сделать малый и средний бизнес на селе рентабельным. Каждый метр земли должен работать, давать продукт и приносить прибыль. С этой целью создается Государственный земельный ипотечный банк. Его цель – кредитовать малый и средний агробизнес на льготных условиях под залог земли. Процентная ставка планируется не более чем 8%, а также предусматриваются беспроцентные кредиты для развития инфраструктуры.

Еще один механизм – наполнение местных бюджетов. Закон о рынке земель разблокирует проведение аукционов по продаже и аренде земель коммунальной собственности. Кстати, эта норма вступает в силу с момента подписания закона, а следовательно, уже сейчас можно готовить лоты и запускать аукционы с ноября-декабря этого года.

Сегодня также говорится о внедрении нормы передачи сельсоветам 1% от аренды земли, а это сотни тысяч гривен в каждый сельсовет ежегодно.

Вначале этой недели президент подписал закон "О государственном земельном кадастре". Закон "О рынке земель" планируется принять этой осенью. Но эти два документа не решают всех вопросов, связанных с внедрением и регуляцией рынка земель. Какие еще законодательные акты должны быть приняты в рамках земельной реформы?

Уже в ближайшее время в Верховную Раду будет внесено несколько законопроектов. Их принятие мы планируем до 2012 года. Это прежде всего законопроекты, которые помогут провести тотальную инвентаризацию земель. Речь идет об упрощении процедуры разграничения земель государственной и коммунальной собственности, а также об установлении границ населенных пунктов. За нашим планом инвентаризация сельскохозяйственных земель должна быть завершена до 2015 года.

Какие советы лично вы дали бы владельцам земли?

Совет один – ни в коем случае землю не продавать! Для вас открывается множество возможностей извлечь выгоду от земли. Лучше всего, конечно, самостоятельно ее обрабатывать, а нет, то сдавать в аренду, отдавать в банк как залог под развитие малого бизнеса, но не продавать: больше такого ценного капитала у вас уже не будет.

Если же вы уже решили продать, не спешите и выжидайте достойной цены.

Разговаривал Андрей Жук.
unian.net/rus/news/news-449546

Ответ: Совсем скоро,- "заберут за бесценок землю у украинцев, и оставят её за кланами". Роль каневской власти в этом процессе.

Кому раздадут и у кого окажется земля Канева ?
Kanev.info продолжает публикацию cекретных материалов.




Розданная за бесценок земля Киева - при Черновецком, оказалась у людей из команды Попова?
02 августа 2011.

К розданным за бесценок столичным землям стоимостью миллиарды гривен причастны и некоторые нынешние подчиненные Александра Попова, в частности глава Голосеевской администрации Александр Незнал. Об этом пишет издание "Украина молодая" со ссылкой на документы, оказавшиеся в распоряжении газеты.
podrobnosti.ua/power/2011/08/02/783889.html

Відповідь: Совсем скоро,- "заберут за бесценок землю у украинцев, и оставят её за кланами". Роль каневской власти в этом процессе.

Канівською міською радою дісно виділяються земельні ділянки безкоштовно під індивідуальну забудову. Так передбачено законом. Є черги на ці ділянки. Чим відрізняється наша міська рада від інших? Нічим. На мою думку, було б краще земельні ділянки під забудову продавати з аукціону. Але хто ж погодиться, якщо можна отримати безкоштовно. Звичайно, що людина, яка немає грошей, не зможе побудувати і буде змушена продати цю ділянку. Купить той , у кого ці гроші є. Кінцевий результат - земля все одно продається. Тільки ортимує їх не власник землі, територіальна громада, а дехто інший. Виникає питання: чому б не дати можливість тим, у кого немає грошей, таким чином збільшити свої статки? Але чи зможе це зробити пересічний громадянин? Звичайно, що ні. Тим більше, чи погодиться ця ж громада віддати те, що належить їй, комусь, хто зумів стати першим в черзі. Всіх земельними ділянками задовольнити не можливо - землі просто не хватить. Та й взагалі законом не пердбачена черга. Це більше залишки совдепії. Як реалізувати вимоги законодавства по безоплатному виділені землі під забудову питання до кінця не вирішене. Я проти роздачі землі, бо отримають безкоштовно землю, яка має ціну, обмежена кількість. А якщо не всі, то це поряд з корупцією.

Ответ: Відповідь: Совсем скоро,- "заберут за бесценок землю у украинцев, и оставят её за кланами". Роль каневской власти в этом процессе.

Коржов В.Л., Николенко, - на встрече с журналистами 09.08.11 сказал, что городские службы готовят два массива земли.

Вы не знаете - о какой территории идёт речь?

http://kaniv.info/showpost.php?p=9072&postcount=56

Если я правильно понял, речь не идёт о бесплатной передачи жителям города участков земли, - в соответствии со ст. 118 п.6 Земельного Кодекса.

Собираются, подменить бесплатную приватизацию, на договор пользования.

И отбирать землю в соответсвии со ст.141. Підстави припинення права користування земельною ділянкою.

Відповідь: Совсем скоро,- "заберут за бесценок землю у украинцев, и оставят её за кланами". Роль каневской власти в этом процессе.

Для того, щоб говорити про виділення двох масивів під забудову потрібно спочатку визначити межі міста. На сьогодні це не визначено. Межі немає і коли вона буде не відомо. Це складна і довготривала процедура. В існуючих межах землі немає. Мова може йти про землю по Маяковського та з правої сторони вулиці Леніна в напрямку Нашої ряби. Так, зараз є спроба поділитися землею з Литвинцем під забудову за погодження меж. Але це більше схоже на черговий прожект з приєднанням до міста Литвинця.